周牙人没想到可能会做成两单买卖，不停的夸着秋菊，说其对铺子的想法太妙了。秋菊娘心里算了下钱，最终同意了秋菊的提议。

一行人拿定了主意才开开心心的吃了饭，饭后就赶到铺子处，跟铺子的主人开始了讨价还价，秋菊爹与面相精明的原主人扯了半天的皮，铺子的主人咬死了价格不松口，最后只同意降十五两，即二百一十五两。

秋菊在铺子里转了又转，看着铺子房梁，想起那个周牙人的话，对要确定下来的爹说道：“爹，咱先不急着买，这个房梁你看是不是生了虫啊？”，秋菊指着光线昏暗的房顶说道。

“我看看”，秋菊爹抬起头，眯着眼看了起来，半响才说道：“好像是，那个有些黑点加白点，是不是生了白蚁啊，那这就不能买了，万一房梁掉下来砸着了人怎么办，即便没砸着人掉了房梁也不吉利，算了，算了，不买了，换下一个地方”，秋菊爹说完打算带着家人去别的地方。

周牙人站在旁边摸着袖袋里热乎乎的点心没吭声，毕竟中午才吃了人家一顿好的，临走秋菊娘又让酒楼打包了两包好点心说是给他家孩子带的。

中年人一看临到要成交，人又走了，自己忙拦住秋菊爹说道：“别，石老弟，先别忙着走，咱这房子虽旧了些，但当年上梁的木头却是用的最好的，用个上百年都不会坏的，那个光线可能暗了一些，您也可能看错了”，说完自己眯着眼看了又看房梁，可惜他常年晚上点灯算账的，那个眼神已是不好实在看不清，又担心房梁真的生了虫，传了出去铺子就真的卖不出去了，只好咬咬牙说道：“要不这样，这铺子我再让利十两，十两够您家买两个好房梁了，二百零五两怎么样？”

秋菊爹有些无奈的看着对方，说道：“您这房子后院还有很多房间，如果每间房都要换房梁，那我就真的亏死了，但既然掌柜的这么有诚意，大家也都是生意人，这样吧一百九十两，这房子翻修时我要重新请人全部检修房梁，不光木头贵现在人工也是很贵的”。

“行，一百九十两就一百九十两，我就当跟石老弟交个朋友了！”周掌柜狠狠心说道。

周牙人见双方终于谈妥了，乐滋滋的带着秋菊爹和掌柜的去办了购买手续，并收了中介银各二两，带着两家当天下午就去了县衙找到管理房册的师爷办理了过房手续，并报了铺子买卖上税的银三两，这个上税的银子则要秋菊爹交了。

这个铺子弄妥当后，秋菊一家却不能今天去买那个二进院子，而是去跟那个老者打了招呼，说了购买意向，麻烦他传个信给原主家，定个时间两家人商量一下价格，老者又看了看秋菊一家人，点了点头表示会帮忙，秋菊一家这才辞别周牙人赶回了镇上的家。

在路上，夏荷有些不解的问道：“那个四进的院子真的好大又新，不买没实在有些可惜了”。

“唉，傻丫头，你想想那周牙人的话，再对比一下这三处房子，就知道那个四进院子为什么不能买了！”，秋菊娘摸摸她的头说道。

夏荷听了她娘的话，努力纠结中，春兰不忍看她这样，点醒她道：“房子新不代表那个房子没有问题，周牙人说有些人建房子图便宜，料子用的是次品，时间久了房梁啊柱子啊墙壁啊都有些问题出来，现在那处房子又重新刷了石灰和油溱，那些个问题全都看不出来了，别看现在显得很新，住进去后我们才会后悔呢”。

“是的，春兰说的对，特别是那个木头，我当时就有些疑惑，家俱用的木头有些都生了虫，但那个房屋柱子因刷了新漆却看不出来，怎么看都有些不对劲，听了周牙人的话，我才想起来”，石柱接着说道。

“不但是木头让人起疑，那个后花园才是让我疑惑的地方，前面的房子翻新得看着像新的一样，后花园却杂草从生，无人打理，这不像是好好维护房子的主人要做的事啊？我就有些奇怪，听了周牙人的话才知道那处房子估计翻新的地方问题应该很多，而后花园没什么问题所以主人才懒得费钱去整理了”，秋菊也接着说道。

“你们的脑子都是怎么长的，听别人说了些话就想到这么多，累不累啊！”，夏荷冲大家翻个白眼。听了她的话，一车人都笑了起来。

那处二进的院子，说实话家里人都喜欢，都想买下来，这几天周牙人一直没让人带话到石家，担心主家卖给了别人，所以家里人还满忐忑的。终于，六天后，周牙人让经常跑县城车行的伙计带了个话，说是二进院子的主家定了两天后来县里谈卖房子的事。

两天后，秋菊一家又原班人马坐车来到了县城，找到周牙人，主家人还没来，周牙人请秋菊一家坐在牙行专门招待客人的房间内稍等，直等了半个时辰，主家才有一个中看人带着一个家下人前来。周牙人引了人进来后，忙给双方做了介绍，主家姓方，昨天专程从州府赶来的，目前全家都住在州府。

方主家是身材普通的四十多岁中年人，一进来就坐了下来，对于周牙人的介绍了秋菊一家后，冲秋菊爹点点头道：“因有事来晚了，还望这位石老弟海涵了”。

“没事，也没等太久”，秋菊爹淡淡客气一句。秋菊眯眯眼，石柱一直是扮演一个读书的好儿子形象，这会冲这个方主家看了两眼。

周牙人见气氛有些平淡，忙上前救场说道：“大家今天真是缘份一场，方府的房子方老爷拜托我们行里已三个多月了，因宅子前方老太爷有令，卖房必须要贵府的邻居陈老爷看过人同意才行，所以每次带人去看房，陈老爷都不答应给锁匙，本以为今年这单生意做不成了，谁知会有缘份碰到想买的石老爷一家，且陈老爷对石老爷一家也相当满意，这不前几天看过房后陈老爷就通知了方老爷，房子可以卖给石老爷家，两家人实在是有缘啊！”

方老爷听了周牙人的话，这才“嗯”了一声，说道：“家父也实在是让人不解，即这处房子要卖，却一定要隔壁的陈伯父看过人同意才行，让我兄弟过了三月之久才能卖出房子，唉，过去的事不说啦，房子石老弟一家既以看过，那个三百两的价格不知贵府可有意见？”

“房子呢确实让人满意，但这个价格却要跟方老哥商量下”，秋菊爹与方主家也开始称兄道弟起来，方主家听了一愣，脸黑了两分，但又不好说什么。

“贵府老宅的优点我就不说了，但缺点也不是没有，第一，这处房子的位置虽在南城和东城交界的地方，但实论起来还是属于南城管的；第二，这处宅子建得精致，但毕竟有些年头了，我们买了后必然要翻新后才能入住的，家具也要重新置换，这些费用包括人工就是不少钱了”，经过昨天买铺子，秋菊爹买房开始有经验起来。

听了秋菊爹的话，方老爷的脸又更黑了一层，周牙人忙说道：“石老爷的话也在理，买房也好，卖房也好，两家都希望卖得开心买得放心，现在两家人有缘份坐下来商谈，说明两家都有诚意，至于价格多少，两位老爷都可以说说最低的价位，这样才好商量嘛！”

“三百两银，一分都不能少”，方老爷说道。

“二百五十两，这是我想出的价钱”，秋菊爹也说道。

“既然贵府没有诚意购买，早知我就不跑这一趟了”，方老爷“哼”了一声说道。

“诚意，我们肯定是有的，其实价格三百两我们也不是出不起，否则就不会请方老爷跑一趟了。贵府的宅子我们确实喜欢，但也不是唯一的选择，毕间宅子实在太小了些，才十二间大屋子，我家大小也有三个儿子，成家生子就住不下了，花三百两买一个只能住个十来年的房子，想想确实有些亏”，秋菊爹在一旁喝口茶后说道。

“娘，二哥中举后我听来我家送礼的程府敏姐姐说过，她娘说她家隔壁一条街上有户人家好像要搬到别的县去做生意，那家的宅子有出售的意向，是个四进的大院子而且还在东城中心的地方，不如我们明天去程府拜访下程夫人，打听下那个宅子的事？”秋菊在一旁假装无意的跟她娘说道。

秋菊声音清脆，虽不大但屋里的人都听了个清楚明白，石柱对着秋菊一笑，露出八颗大白牙，秋菊冲他眨眨眼。方老爷本在装着喝茶，现在听了这话，脸色有些变了，凭着生意人的警觉，立马抓住了两个关键词“中举”和“程府”，刚想开口就听一旁的周牙人激动的说道：“中举？姓石，可是本次乡试高中第三名的本县石府那位年方十四岁的举人老爷？啊呀，石老爷，您瞒得可真紧！十四岁的举人，放在本朝那也不是随处都有的，贵府举人老爷可真是少年英才，给我们本县涨了大脸了”，说着这位周牙人还冲石柱竖起了大拇指，并接着说道：“我现在经常对我家小子说起贵府的公子，他今年刚上蒙学，让他多向贵府的举人老爷学习呢！”。秋菊爹看周牙人这样说，忙谦虚起来。

方老爷看了看一直端坐在一旁的石柱，似乎有些不相信有这么年轻的举人老爷，可看周牙人的样子应该不像做假的，再想到刚听到的程府，应该就是朝知名的家族程家在本县的分支了。周牙人还在跟秋菊爹说得热闹，方老爷咳嗽两声提了音量打断两人道：“方老弟，既是贵府诚心诚意购买我家的老宅，那我也是诚心要卖的，您看这样可好，二百六十八两？”。

看着面对秋菊爹诚肯说话的方老爷，周牙人也眨巴两下眼，不过从事他这行，什么人都见过，所以并未有任何惊讶，他也对秋菊爹说道：“方府的老宅，不说在州府中吧，就说在本县，那样精致的院子也是不可多得的，这样的院子相信贵府的举人老爷也是爱的”。

秋菊爹转首看了看在侧边坐着的娘子和儿女，见他们都没说话，点点头道：“好，就二百六十八两，我们现在就可去衙门交割了”。

就这样，周牙人再次乐颠颠的带着秋菊一家和方老爷去了离此不远的县衙，办理了宅子的过户手续，秋菊爹又再次交了税银四两。办完手续，方老爷就将宅子的锁匙给了秋菊爹一份，别过方老爷和周牙人，秋菊一家先是去宅子换了套大门锁才回了镇上的家。